À seulement 7 minutes des écoles primaires et secondaires, avec le transport scolaire à la porte, cette propriété est l'endroit idéal pour élever une famille!

POINTS FORTS de l'emplacement:
-Vue arrière imprenable sur des terres agricoles et le Mont Yamaska. Un véritable coup de coeur!

-LOCALISATION stratégique:
*10-15 min. de l'autoroute 10 et 30-35 min. vers Brossard
*30 min. de Chambly
*25 min. de Ste-Hyacinthe
*25 min. de Granby

CARACTÉRISTIQUES du terrain et bâtiments:
-Terre agricole de 340 810 pi².
-Garage agricole de 36 x 52 pieds avec eau/électricité, 2 portes de garage, une porte de service et un grand stationnement non asphalté. Possibilité d'avoir des chevaux ( les box et clôtures sont présentement démontées). Possible d'y ajouter des box supplémentaires.
-Accès à la rivière Yamaska. (Bateau, paddle-board, pêche, canotage,..)
-Maison sur terrain de 39 243 pi², aucun voisin arrière, vue splendide sur le Mont Yamaska
-2200 pi² habitable + sous-sol (selon la municipalité)
-Entrée asphaltée pour plusieurs véhicules
-Galerie en cèdre de 13 x 13 pieds, rampes aluminium
-Remise arrière avec porte de garage, électricité et étagères
-Piscine HT et espace pour un grand jardin

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Luminosité exceptionnelle avec de grandes fenêtres
-Planchers bois franc et céramique. Plafonds 9 pieds et luminaires encastrées
-Cuisine moderne, comptoirs quartz, grand îlot et garde-manger walk-in
-SAM avec porte-patio de 9 pieds et plancher chauffant
-Salon avec mur décoratif en bois et bibliothèque intégrée
-Bureau ou 4e CAC
-SDL: pièce fermée avec vanité
-SDB: douche en céramique, évier double, plancher chauffant
-Grande chambre des maîtres avec 2 walk-in

À L'ÉTAGE
-Escalier en bois menant à deux grandes chambres avec walk-in au-dessus du garage

SOUS-SOL
-Grande SFM, pièce insonorisée pour cinéma maison, 5e chambre, SDB avec douche en céramique et plancher chauffant et atelier avec accès au garage.

COMMODITÉS supplémentaires:
-Système central et thermopompe pour un confort optimal en toute saison, aspirateur central, échangeur d'air,...

EXTÉRIEUR & TERRAIN avec garage agricole / Box:
Cet emplacement peut être utilisé comme petite fermette équestre. Les propriétaires ont obtenu l'autorisation de l'urbanisme de St-Césaire pour maximum 5 chevaux. Les matériaux afin de remettre les box pour chevaux ont été retirés, mais ils sont toujours disponibles.

Une propriété clé en main offrant tout l'espace et les équipements pour répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique!

L'Évaluation comprend la maison, la terre et le garage agricole | La dimension de la maison inclus le garage intégré | La grandeur du terrain comprend les 2 lots

Évaluation municipale
Maison: Lot 1 594 013 | Terrain: 136,500$ - bâtiment: 511,000$ = 647,500$
Terrain agricole: Lot 4 758 468 | Terrain: 158,500$ - bâtiment: 37,900$ = 196,400$

Superficie
Terrain agricole: 340 810pc
Maison: 39 243 pc