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Appartement à vendre - Sainte-Catherine
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4380 Boul. St-Laurent, app.202, Sainte-Catherine, J5C 2A9
Une opportunité à saisir à Sainte-Catherine!Rarement un condo offrant autant d'avantages se présente sur le marché à un prix aussi compétitif. Situé au 4380 boul. St-Laurent, #202, ce magnifique condo combine emplacement stratégique, entretien exemplaire et tranquillité d'esprit grâce à une copropriété rigoureusement gérée. Localisé au niveau le plus recherché de l'immeuble, soit le premier balcon. Soyez en étage sans avoir trop de marches à monter! L'emplacement est tout aussi remarquable. À proximité des commerces, restaurants, services essentiels et options de transport en commun, vous profitez d'un mode de vie pratique au quotidien.
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1993
Particularités du bâtiment
1993
869,72 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Membrane TPO
Salle de bains : 2e niveau
Douche indépendante
Addenda
Une opportunité à saisir à Sainte-Catherine!
Rarement un condo offrant autant d'avantages se présente sur le marché à un prix aussi compétitif. Situé au 4380 boul. Saint-Laurent #202, ce magnifique condo combine emplacement stratégique, entretien exemplaire et tranquillité d'esprit grâce à une copropriété rigoureusement gérée.
Dès votre arrivée, vous constaterez le soin apporté à l'entretien de l'unité. Les rénovations récentes à la salle de bain ajoutent une touche actuelle et permettent de s'installer sans souci.
Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est la qualité de sa copropriété. Au fil des années, plusieurs travaux majeurs ont déjà été réalisés : remplacement de portes et fenêtres, réfection de balcons, entretien du revêtement extérieur (murs) et conformité obtenue à la suite du retrait des foyers et cheminées. Des investissements importants qui témoignent d'une gestion proactive et qui représentent un avantage considérable pour les futurs propriétaires.
L'emplacement est tout aussi remarquable. À proximité des commerces, restaurants, services essentiels et options de transport en commun, vous profitez d'un mode de vie pratique au quotidien. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la piste cyclable menant à Montréal via l'estacade, du Récréoparc de Sainte-Catherine, des nombreux espaces verts ainsi que des installations sportives qui contribuent à la popularité grandissante de la ville.
Elle représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un condo offrant un excellent rapport qualité-prix, dans un secteur en pleine croissance et au sein d'un immeuble où plusieurs dépenses importantes ont déjà été effectuées.
Que vous soyez premier acheteur, investisseur ou à la recherche d'un milieu de vie pratique et abordable, cette propriété mérite assurément une place au sommet de votre liste. Une visite suffira pour constater toute la valeur qu'elle offre. Ne tardez pas : des occasions comme celle-ci sont de plus en plus rares sur le marché. Contactez votre courtier afin de prendre r.v.
Bonne visite!
Particularités du bâtiment
1993
869,72 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Membrane TPO
Salle de bains : 2e niveau
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 4' X 6' irr. | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 16'6" X 10'3" | Parqueterie | |
| Salle à manger | 2e niveau | 11'9" X 6'11" | Parqueterie | |
| Cuisine | 2e niveau | 11'9" X 9'2" | Linoléum | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 14' irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11' X 14'2" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 9'3" X 12'2" | Parqueterie | |
| Rangement | 2e niveau | 8'3" X 5' | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
unité de climatisation mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, tringles, unité de climatisation permanente 2025, lave-vaisselle, laissé en tant que don (tel quel sans garantie de fonctionnement, bien qu'il fonctionne bien pour l'instant, il ne sera pas remplacé s'il brise d'ici l'acte de vente).
Rideaux.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
19.4%
-
25.1%
-
17.8%
-
20.9%
-
16.8%
-
54.2%
-
4.8%
-
2.0%
-
33.1%
-
5.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JOSÉE TREMBLAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOSÉE TREMBLAY
RE/MAX PLATINE | 3 rue St-Pierre, Saint-Constant, Québec, J5A 2E1
- Bur.: 450-638-0000 |
- Téléc.: 450-638-3075
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