** BIENVENUE AU 360 rue Surprenant à Sainte-Catherine **

SUPERBE PROPRIÉTÉ de 5 chambres à coucher dans un quartier résidentiel de choix ! Découvrez l'espace qu'elle a à vous offrir et soyez conquis au premier regard! Même propriétaire depuis près de 25 ans. Maison lumineuse et entretenue avec soin par ses propriétaires au fil des ans.


REZ-DE-CHAUSÉE
-Le premier étage comprend 2 chambres de bonnes dimensions avec des garde-robes tout aussi logeables. Cuisine à aire ouverte, dosseret de céramique, comptoirs quartz, évier double et grand espace comptoir pour y cuisiner. Il y a également une SAM lumineuse, idéale pour recevoir. SDB attenante à la chambre principale avec bain autoportant et une grande douche séparée, Lingerie et céramique chauffante au sol.

-Salon offrant une belle luminosité par sa grande fenêtre.

-Hall d'entrée avec garde-robe portes doubles.


SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une salle familiale aux multiples vocations, en plus de 3 chambres à coucher. Un espace idéal pour un repaire d'adolescents, un bureau à domicile ou une zone polyvalente selon vos besoins.

-Salle de lavage indépendante et une deuxième SDB avec douche et une lingerie.

-Chambre froide


EXTÉRIEUR:
-Grande cour intime ensoleillée, clôturée avec un bel aménagement paysagé, arbres et arbustes. Il y a une terrasse en bois de bonne dimension pour y recevoir famille et amis.

-Cabanon.

-Entrée avec abri d'auto et stationnements pouvant y garer plusieurs voitures.


RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS - SELON LE PROPRIÉTAIRE

- 2025: Thermos de fenêtres arrière au RDC et nouvelle porte arrière.
- 2025: Entretoit: décontamination combles. (Facture)
- 2022: Revêtement de la toiture.
- 2021: Remplacement des portes d'armoires, comptoir quartz, robinetterie et plomberie. (Mêmes caissons)
- 2020: Revêtement de plancher dans la 2e chambre.
- 2020: Chauffe-eau, remplacement de la valve d'entrée d'eau et installation d'un clapet au sous-sol individuellement pour chaque appareil.
- 2020: Rajeunissement de la SDB au sous-sol, sauf la douche date de 2008.
- 2018: Thermopompe (le propriétaire ne trouve plus la facture).
- 2016: CAC à l'étage et la SDB.
- 2014: SDL au sous-sol +/-
- 2012: Porte avant du RDC.
- 2008: Douche sous-sol.
- 2007: Fenêtres du RDC.
- 2002,2004, et 2006: Les 3 CAC au sous-sol et +/- 2006: Ouverture et installation d'une nouvelle fenêtre dans la CAC avant au s-s
- 1992: Panneau Élect.


Située dans un secteur familial, la propriété est à proximité d'écoles, des parcs et du Centre commercial où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin [épiceries, pharmacies, quincailleries, animaleries, de nombreuses boutiques et restaurants au choix...]. À moins de 30 min. du centre-ville de Montréal et l'accès est aussi facile en voiture qu'en transport en commun! PRÈS de Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski de fond, Récré-o-Parc de Sainte-Catherine.


PROPRIÉTÉ à découvrir! Saisissez votre chance !