725 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

725 000 $

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725 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

725 000 $

Prochaine visite libre

8226 - 8228 Rue Ste-Claire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 1W7

FAITES UN EXCELLENT INVESTISSEMENT tout en vous logeant à moindre coût! PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Magnifiquement entretenu et surtout grand potentiel. Actuellement loué en 3 sections. Tout d'abord le rez-de-chaussée, grand logement sur 2 étages. Suivant certaines rénovations la 3e chambre à été convertie en salle-à-manger mais selon les besoins des futurs acquéreurs, elle pourrait être reconvertie en chambre. Très bel appartement avec sa grande salle de bains pourvue d'une douche céramique séparée et son bain podium. La cuisine quant à elle a été rénovée au complet avec beaucoup de goût. Cour aménagée avec terrasse en pavé-uni et cabanon.

  • Superficie du terrain: 2 823 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1960
JOSEE TREMBLAY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 42'5" Irrégulières

1960

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Toujours au logement principale pour le propriétaire occupant ce dernier bénéficie d'une partie du sous-sol, où se trouve entre autre l'atelier et la salle de lavage.

Le 2e étage, un très beau et grand logement avec 3 chambres à coucher. Rénové il y a quelques années mais toujours dans un très bon état. Installation laveuse/sécheuse à la cuisine. Salle de bain rénovée en 2019.

Le sous-sol est actuellement divisé entre la portion propriétaire et un bachelor familiale, 3 1/2.

Rénovations/améliorations:

2011 -Changer 3 portes, facture au dossier, 1,578.28$
2010 -Rénovation majeure de la cuisine au rez-de-chaussée, +/- 30,000$
2011 -Changement de la douche du rez-de-chaussée
2017 -Refait le calfeutrage, sans facture
2019 -Rénovation de la salle-de-bains au 2e étage, vanité, toilette, ventilation ext.
2021 -Refait l'entrée d'eau en 2021 l'eau et le renvoi jusqu'à la portion de la ville
2018 -Nouveau puits de lumière sur le toit et autres, facture au dossier, 3,541.23$
2023 -Refait le pavé unis extérieur dans la cour avec l'installation d'une membrane.
2023 -Refait plancher et portes intérieur et poignées et peinture RDC

Une partie du sous-sol, bachelor, sert actuellement habitation familiale, bail jusqu'au 30 juin 2026.
Le nouveau propriétaire devra faire ses vérifications pour les options et règlementations pour un 3e logement. Au moment de l'aménagement du bachelor un panneau électrique différent a été mise en place, par contre ce dernier est présentement alimenté avec le panneau électrique du 8226 (propriétaire occupant).
L'occupant du bachelor utilise laveuse/sécheuse au sous-sol dans la section du 8226.

Emplacement de choix.
À proximité du Parc Liébert (2-3 minutes à pieds) lieu privilégié pour se détendre avec services, jeux d'eau, parc à chiens, patinoire (hiver) et à 12 minutes du métro Honoré-Beaugrand.
À distance de marche des écoles primaire et secondaire.

Une rareté dans ce secteur dans cet état!
Demandez des informations et une visite auprès de votre courtier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 42'5" Irrégulières

1960

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

31'4" X 90'

2 823,37 Pi2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3' X 6'9" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'3" X 15' Linoléum
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'10" X 14' Linoléum
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 7'10" Linoléum
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 6'11" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 9'3" irr. Linoléum
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 11'9" irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 14'11" irr. Tapis
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 13'6" X 8'11" .
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'11" X 15'7" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'2" X 9'3" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 7'10" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'9" X 4'11" irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'11" X 14' Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 10'2" X 15'2" Bois
2 (app.) Rangement 2e niveau 2'11" X 7'4" Bois
3 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 3'1" X 6'10" Plancher flottant
3 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 9'8" X 12'2" Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'8" X 5' Céramique
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 7'1" X 8'10" irr. Céramique
3 (app.) Salon Sous-sol 1 14'6" X 12'6" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

8226: Luminaires, stores, tringles et rideaux, hotte micro-ondes, réservoir eau chaude 60 gallons. 8228: Luminaires, réservoir eau chaude 40 gallons. Bachelor au sous-sol: Luminaires, stores.

8228 et bachelor sous-sol: Tout ce qui appartient aux locataires, entre autre pour le bachelor, tringles et rideaux ainsi que 2 petites armoires blanches (cuisine et salle de bain).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8226 - 8228 Rue Ste-Claire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 1W7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.8%
  • 22.1%
  • 14.6%
  • 16.8%
  • 23.8%
  • 21.5%
  • 2.3%
  • 17.6%
  • 54.5%
  • 4.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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