Open House Prochaine visite libre le dimanche 21 avril 2024 de 14H00 à 16H00

800 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)

800 000 $

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800 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)

800 000 $

Prochaine visite libre

2024-04-21

14:00 - 16:00

6826 - 6828 Rue Beaulieu, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 3G4

OCCUPATION DOUBLE! Deux unités pouvant être occupées par les propriétaires ou pouvant être louées au prix du marché! Idéal pour les familles et les investisseurs! Devenez propriétaire d'un magnifique duplex avec garage détaché situé à quelques pas du métro Monk. Secteur accessible, proche de plusieurs commerces (IGA, SAQ, pharmacie, etc.) et services! Immeuble bien entretenu et plusieurs rénovations faites au cours des dernières années. Possibilité de visiter les deux unités. Ne manquez pas votre chance et planifiez dès maintenant votre visite!

  • Superficie du terrain: 2 067 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1924
MYLENE DAVIDSON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
ERIC NOEL DE TILLY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 43'50" Irrégulières

1924

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 6826-6828 rue Beaulieu, Montréal

Magnifique duplex situé à Ville-Émard, offre une résidence principale au 6826 avec trois chambres spacieuses, un grand salon et une cuisine rénovée avec goût. Un vaste espace de rangement est également disponible dans le sous-sol, bien que ce dernier ait une hauteur de moins de 6 pieds. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également d'un accès privilégié à la cour arrière et au garage détaché.

Quant au logement à l'étage, 6828, il propose trois chambres fermées de bonnes dimensions, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Actuellement, il n'y a pas de salon dédié, mais l'acheteur potentiel pourrait envisager d'utiliser l'une des chambres comme tel. L'unité sera également disponible lors de la prise de possession.

Plusieurs rénovations ont été réalisées, améliorant ainsi la qualité et le confort des espaces de vie. De plus, l'emplacement du duplex est idéal, étant à proximité immédiate du métro Monk, ainsi que de divers services tels que des épiceries, une SAQ, des dépanneurs, etc. Un parc se trouve également à proximité, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables à découvrir.

N'attendez plus pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire! Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce magnifique duplex et envisager votre avenir dans ce quartier recherché.

In 2023, the lighting in the kitchen, living room, hallway and entrance were changed, invoice 2,145.44$;
In 2023, the roofs of the property was changed, invoice 1: 25 668.17$ and invoice 2: 8623.13$;
In 2023, the brick pointing was repaired at the back of the property;
In 2023, the owner changed the living room and playroom floor.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 43'50" Irrégulières

1924

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'2" X 82' Irrégulières

2 066,67 Pi2

Garage : 1

Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 12' Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 13'1" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 5'3" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 10' irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 7'9" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 10'1" irr. Bois
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'7" X 5'6" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 25'8" X 23'10" irr. Béton Bas
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'7" X 13'11" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'11" X 4'11" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'6" X 9'10" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 9'5" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 9'11" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte, fixture, store, pole, support de télévision, réservoir d'eau chaude

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6826 - 6828 Rue Beaulieu, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 3G4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.3%
  • 21.5%
  • 10.8%
  • 16.7%
  • 32.6%
  • 2.5%
  • 2.3%
  • 41.2%
  • 53.2%
  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MYLENE DAVIDSON
Courtier immobilier résidentiel
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ERIC NOEL DE TILLY
Courtier immobilier
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Mon nom est MYLENE DAVIDSON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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