2 595 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - La Prairie (Le Christ Roi)

2 595 000 $

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2 595 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - La Prairie (Le Christ Roi)

2 595 000 $

Prochaine visite libre

1305 Route Marie-Victorin, La Prairie (Le Christ Roi), J5R 1C8

Découvrez ce joyau de La Prairie, Québec au limite de Candiac - une résidence de prestige offrant le meilleur des 2 mondes à seulement 1.33 (Prix/évaluation municipale). Vous rêvez d'un bord de l'eau avec quai à 15 minutes du centre-ville? Ne cherchez plus, cette élégante résidence intemporelle vous offre ce parfait combo! Située au bord du canal maritime navigable, cette somptueuse maison unifamiliale avec vue imprenable sur le centre-ville de Montréal. Avec ses 103 pieds de façade, plus de 4,500pc habitable incluant s/s. 2 lots qui totalisent plus 27,800pc. (1700pc directement sur le bord de l'eau).

  • Superficie du terrain: 27 819 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 2013
JOSEE TREMBLAY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

90'6" X 54'10" Irrégulières

2013

PVC

Béton coulé

Bardage de fibre de bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AUBAINE DANS CETTE GAMME POUR VENTE RAPIDE SUR LA MONTÉRÉGIE À SEULEMENT 1.33 (Prix/évaluation municipale).

Soyez au première loge pour admirer les magnifiques couchers de soleil ou tout simplement regarder les bateaux passer de votre balcon en façade ou des pièces toutes vitrées donnant sur la devanture de la propriété.

Outre son emplacement idyllique, cette résidence parfaitement située offre une abondance de commodités, ainsi qu'une variété d'activités tout au long de l'année, incluant les sports nautiques tels que le wakeboard, le wakesurf, le paddle board, la pêche et le kayak, le fat bike, le kite, le ski de fond, et bien sûr le vélo.

Cette propriété comprend également un garage double pour 3 véhicules sur dalle auto portante (rangement en dessous, même dimension que le garage), un système d'arrosage, une piscine au sel avec descente de plage (2017), un pool house avec salle d'eau et

cuisine, une cave à vin climatisée d'une capacité de 400 bouteilles, et bien d'autres éléments qui ajoutent au luxe et au confort de cette demeure.

À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un grand walk-in, un salon avec plafond cathédrale de 19 pieds et

un foyer au gaz, une cuisine fonctionnelle avec comptoir en granite et des armoires en bois, ainsi qu'une véranda 4 saisons

offrant un espace supplémentaire pour se détendre et se divertir .

Avec une chambre principale spacieuse offrant une vue panoramique , une salle de bains privée et un walk-in, ainsi que des

chambres supplémentaires de bonnes dimensions, un sous-sol aménagé comprenant une salle de cinéma maison

insonorisée.

***************************

Inclusions: Tringles et rideaux, les luminaires, 2 ouvre-porte de garage électrique, plaque de cuisson au gaz, four encastré,

micro-ondes, moteur aspirateur central et accessoires, compresseur pour la cave à vin, cellier Cavavin 2 zones - 40

bouteilles, lave-vaisselle (une poignée est brisée mais fonctionnel), table de billard au sous-sol, piano blanc à la mezzanine,

système d'alarme et incendie relié, échangeur d'air, 2 thermopompes centrales dans la maison, 1 thermopompe murale au

sous-sol, accessoires pour la piscine creusée incluant une thermopompe, petit réfrigérateur de la véranda, fontaine extérieure

en bronze, quai en aluminium de 30 pieds, élévateur pour bateau Multimaster 3000.

***************************

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette résidence d'exception, où la vie est agréable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Sa dimension peu commune pour toute la famille, sa finition de qualité supérieur et à l'extérieur pour ses innombrables activités possibles en

plein air ou tout simplement pour ses nombreuses galeries et terrasses aménagées où relaxer.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

90'6" X 54'10" Irrégulières

2013

PVC

Béton coulé

Bardage de fibre de bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

179'1" X 188'1" Irrégulières

27 819,33 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Paysager

Sur l'eau , Sur la ville

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 8 , Garage : 3

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13' X 9'7" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'4" X 18'4" Bois lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 22'4" X 16'5" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'4" X 15'8" Bois lattes
Solarium 1er niveau/RDC 17' X 16' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 18' X 13'6" Bois lattes
Chambre 1er niveau/RDC 18'4" X 14'5" Bois lattes/ w-in 8.10x4.6
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'2" X 11'7" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'9" X 3'9" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'2" X 8'9" Céramique
Chambre principale 2e niveau 25'3" X 17'5" irr. Bois lattes/ w-in 12x8 irr
Salle de bains 2e niveau 12'1" X 10'5" Céramique
Chambre 2e niveau 12'2" X 12'1" Bois lattes
Mezzanine 2e niveau 21'4" X 14' irr. Bois Balcon vue sur le fleuve
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 5'9" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'7" X 19' Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 17'5" X 13'7" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'10" X 10'10" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'8" X 10'3" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15'6" X 20' irr. Plancher flottant
Cinéma maison Sous-sol 1 26'6" X 13'8" Plancher flottant
Gym Sous-sol 1 10'6" X 9'2" Plancher flottant
Cave à vin Sous-sol 1 14'2" X 6'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plusieurs inclusions, voir addenda pour la liste.

Sauna dans la chambre principale.

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
1305 Route Marie-Victorin, La Prairie (Le Christ Roi), J5R 1C8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.2%
  • 21.6%
  • 18.9%
  • 15.4%
  • 24.9%
  • 20.6%
  • 13.9%
  • 7.5%
  • 58.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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