745 000 $
Triplex à vendre - Delson
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44 - 46 5e Avenue, Delson, J5B 1S1
Incroyable 3 PLEX! Opportunité à saisir pour investisseur ou propriétaire occupant. Secteur tranquille et situé tout près de la gare de train et à quelques minutes du centre-ville de Delson et de toutes commodités. Plusieurs écoles primaires, secondaires et garderies se trouvent à proximité. Le triplex comprend un 4 ½, un 3 ½ et un logement style loft au sous-sol. Plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans, telles que la toiture, les fenêtres et plusieurs améliorations dans les logements...Suite VOIR Addenda!
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Superficie du terrain:
5 535 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
28' X 28'80" Irrégulières
1950
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bitume et gravier
Addenda
EMPLACEMENT de choix! Secteur tranquille. À moins de 30 minutes du centre-ville de Montréal et l'accès est aussi facile en voiture qu'en transport en commun! À proximité de toutes commodités : PRÈS École primaire, École secondaire, de Garderie/CPE, parc et Piste cyclable, Centre Sportif de Delson.
Le triplex comprend un 4 ½, un 3 ½ et un logement style loft au sous-sol. Un vaste stationnement se trouve à l'arrière, en plus d'une grande remise pour l'espace de rangement.
RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS :
2024 Le logement #44A a complètement été rénové.
2024 Ajout d'un nouveau cabanon 20 x 6 et les anciennes remises ont été retirées.
2024 Tuyauterie remplacée au sous-sol et ajout d'un clapet anti-retour et nouvelle connexion aux pluviales et sanitaires à la municipalité.
2023 rénovation complète du #44 au RDC.
2023 Les colonnes du balcon arrière au #46 ont été remplacées et réfection du balcon.
2023 Le revêtement extérieur ( côtés et arrière ) ainsi que le remplacement des gouttières.
2023 Ajout d'une thermopompe murale au #44.
2023 Le remplacement de 3 fenêtres et 1 porte au #44.
2023 + ou -- Plinthes et les convecteurs au #44 et 44A ont été remplacés.
RÉNOVATIONS selon ancienne DV :
2018 Fenêtres et portes patio avant et arrière au #44
2017 Revêtement de la toiture
2014 à 2019 Portes et fenêtres changées, à l'exception des deux à l'avant au sous-sol.
2010 Stationnement arrière et devant en asphalte.
À PROXIMITÉ :
Parcs :
-Parc Victorin-Miron
-Parc Hector Saint-Cyr
-Parc Wilfrid-Boardman
-Parc Arthur-Trudeau
-Parc de la tortue
-Parc canin de Delson
Écoles primaires et secondaires :
- École primaire Louis-Lafortune
- École Alternative des Cheminots
- École John-Adam Memorial
- École secondaire Jacques Leber
- Collège Charles Lemoyne
- Académie Juillet
Services et commerces :
- Bibliothèque municipale
- Centre communautaire Conrad-Monette
- Centre Sportif de Delson
- Complexe Sportif de Candiac
- Costco
- Wal-Mart, épiceries, restaurants
Axes routiers
- Route 132
- Autoroute 15
- Autoroute 30
- Pont Mercier et Champlain
SUPERBE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Particularités du bâtiment
28' X 28'80" Irrégulières
1950
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bitume et gravier
Particularités du terrain
147'8" X 403'3"
5 534,8 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale au #44
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, cabanon, #44: Thermopompe murale, Laveuse et sécheuse, Lave-vaisselle et 4 bancs à l'ilot. #44A: Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse et sécheuse.
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.4%
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25.7%
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19.8%
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17.2%
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25.0%
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78.6%
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14.7%
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4.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ISABELLE GADOURY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ISABELLE GADOURY
RE/MAX PLATINE | 3 rue St-Pierre, Saint-Constant, Québec, J5A 2E1
- Bur.: 450-638-0000 |
- Téléc.: 450-638-3075
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JOSEE TREMBLAY
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Bonjour, mon nom est ISABELLE GADOURY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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